​杭州楼市冰点来临！新房均价快跌三万，业主和中介急了！

杭州楼市冰点来临！新房均价快跌三万，业主和中介急了！

有一个城市的房价下跌得厉害，不仅打破了全国楼市的暖冬格局，甚至还引发了一些业主和中介的抗议。这个城市就是——杭州！

杭州房价为什么这么低？今年还会继续跌吗？卖方要不要赶紧出手？今天我就来给大家分析一下，杭州楼市的现状和未来趋势。大家好，我是谭姐，一个喜欢保韭菜的房产博主。

首先，我们来看看杭州房价到底有多低。根据最新某居数据显示 ，2023年2月份，杭州新建商品住宅均价为3.2万元/平方米，同比下跌了12.59%，环比下跌了0.6%；二手住宅均价为3.36万元/平方米，同比上涨了11.62%，环比上涨了0.46%。

这意味着，在杭州买一套100平方米的普通住宅需要花费330万元左右；即便如何，这个价格在新一线城市还是算高的，有朋友就担心啦，杭州的房价还会不会继续往下探呢？

那么，我们就要先弄明白，杭州房价为什么会跌得这么快呢？原因有以下几点：

调控收紧：自去年以来，国家对楼市实施了“三道红线”、“房住不炒”等严格调控 ，要求各地严格控制信贷规模、土地供应量、预售资金监管等方面 ，防止楼市过热和风险积累。

在这样的背景下 ，杭州作为一个重点调控城市 ，也出台了一系列限购限贷限售限商等措施 ，打击投机炒作行为 ，稳定市场预期 。使得购房者获得资金支持和优惠条件变少 ，也抑制了开发商推盘速度和提高售价水平 。

同时呢，在全国范围内出现货币收紧和通胀压力的背景下 ，房产作为一种避险资产的吸引力也相对减弱 。

供需平衡：杭州作为浙江省会城市和长三角重要节点城市，在经济发展、人口增长、文化创新等方面都表现出强劲的活力和吸引力。尤其是随着互联网行业的兴起和发展，《互联网+》政策的实施以及阿里巴巴、蚂蚁集团等知名企业的入驻和扩张，使得杭州成为全国乃至全球最具创新力和竞争力的城市之一。

这也导致了大量优质人才和资本向杭州聚集，推动了城市规模和消费水平不断提升。然而，在土地资源相对充足、限购限贷较为宽松的情况下，以及开发商投机心理较弱等因素影响下，杭州楼市供应量逐渐增加，不仅能够满足需求量，甚至供过于求，从而导致房价趋于平稳或下跌。

总之，我们可以看出，杭州房价下跌是多方面因素共同作用的结果 ，其中既有客观因素 ，如调控收紧、供需平衡等；也有主观因素 ，如城市品牌效应 、投机心理等。在这样的情况下 ，今年杭州房价还会继续跌吗？卖房要不要赶紧出手呢？

我的建议是：如果你是刚需购房者或者自住型投资者 ，那么你可以根据自己的实际情况选择合适的时机入手 。因为从长期来看 ，杭州作为一个具有强大经济实力、人才优势、创新活力和生活品质的城市 ，其房价仍然具有稳定性 和增值潜力 。而且在目前利率较低 、信贷较宽 、税费较轻的环境下，买房相对比较划算。当然，在买房之前，你要做好充分的调查 、比较、分析和预算，选择适合自己需求，也可以在评论区咱们相互交流！